樓契一唔見，身家隨時縮水7位數字！「缺契樓」陷阱你要知

樓契一失隨時損失百萬 「缺契樓」風險你要知

買樓係人生大事，但原來一份唔起眼的樓契，隨時可以令你既物業價值一夜蒸發。

咩係「缺契樓」？

簡單黎講，「缺契樓」就係業主無法提供完整樓契正本既物業。樓契係物業擁有權的「身份證」，一旦遺失或損毀，物業估值就有機會大打折扣。

兩大風險唔可以唔知

風險一：隱藏債務陷阱

樓契遺失，可能並非單純「唔見咗」咁簡單。有機會係前業主已將樓契私下抵押給其他財務公司。買家係唔知情下購入，隨時捲入原業主既債務糾紛，後果可大可小。

風險二：銀行拒批按揭

銀行對「缺契樓」的=既按揭申請極為審慎。若遺失整份樓契，銀行更大機會直接拒絕批出按揭。換句話講，買家幾乎只能以「Full Pay」（一筆過付款）方式入市。即使日後成功轉售，樓價亦會大幅打折。

銀主盤都有機會「缺契」

不少人以為銀主盤由銀行收回，樓契一定齊全。但事實並非如此——銀行收樓時，原業主可能已經離港、失蹤或唔合作，導致銀行無法取回樓契正本。拍賣方不會保證樓契齊全，一旦不完整，銀行有權拒批按揭。

樓契保管：最易忽略、代價最大的疏忽

有報道指曾經有業主因為遺失樓契，最終要大幅劈價800萬才能成功賣樓。真實案例說明——樓契一旦遺失，代價隨時以百萬甚至千萬計。

保管箱：守護樓契的最後防線

與其承受「缺契」既風險，不如及早為你既重要文件尋找一個安全可靠既「家」！

天豐智能保管箱 專為守護你的重要資產而設：

• 頂級保安：配備人臉識別、動態及熱能偵測裝置，24小時連接知名保安監控中心

• 環境恆溫：嚴格控制溫度及濕度，防止紙質文件因潮濕或高溫而發霉變黃

• 專業私隱保障：特設獨立私人鑑賞室，不設監控，讓客戶安心處理個人財物

• 便利存取：位於紅磡核心地段，全年無休（朝9晚7），彈性租期由1個月起

樓契一失，影響的不只是一份文件，而是整個家庭的財務規劃。與其冒險，不如守護。